吐鲁番酒店房检测鉴定中心

广东建业房屋安全检测鉴定机构 —— 第三方机构，办理全国业务范围，资质齐全，欢迎来电咨询：谢经理
—— 广东建业房屋安全鉴定有限公司是一家专门从事建设工程质量检验检的立第三方工程检测鉴定机构，具有对外检测鉴定资质。从事：危房检测鉴定、建筑抗震鉴定、建筑安全鉴定、建筑工程质量检测、钢结构工程检测、危房检测鉴定、房屋安全性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、古建筑检测鉴定等服务，为客户提供快速，具有法律效应的检测鉴定报告。
建筑工程质量的好坏对于一个建筑企业来讲为重要，决定着企业的生存和发展，同时也直接关系到群从的生活和财产安全。因而，在施工过程中，对于每个施工环节的质量做好监督，按照施工的要求进行施工作业，同时还要使用正规厂家生产的合格材料产品，禁止出现工程。一直以来，人们对于建筑工程的质量为关注，成为热点话题，所以，要求相关部门做好房屋安全的鉴定工作。对于房屋安全鉴定特点以及房屋安全鉴定方法进行了如下的分析。
酒店、宾馆房屋使用管理过程中常见危害房屋建筑结构信息安全的行为有以下3种：
　　1，房屋改建，不合理的行为装修过程。如：承重柱涂改一所房子，梁和砖墙，承重墙扩大原始门窗洞口的在地板或承重墙尺寸，开孔，改变房屋的间距和等等。
　　2、增加企业房屋的荷载。如：搭建一个阁楼，在屋顶加建房屋、长期进行堆放以及重物、重学生使用等。
　　3.周围房屋或**设施建设的影响，因未采取有效的保护措施造成坍塌或地下水流失，造成相邻房屋基础下沉，开裂或倾斜变形。
　　建造危害辨识的过程如下:
　　如图1所示，接收佣金：根据客户的要求，确定房屋危险性内容和范围。
　　2、初始调查：收集调查和研究分析我国房屋原始信息资料并进行施工现场查勘。
　　3，检测检查：壳体的状态进行实地测试，设备测试，如有必要的结构检查。
　　4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据信息资料可以进行一个发展分析，综合能力评定，确定其危险等级。
　　5.处理建议：对鉴定房屋，应提出原则性处理建议。
　　6、出具报告。

一、酒店房屋安全检测鉴定一般过程：
1.1房屋结构整体布置、体系复核
针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。
①结构柱网尺寸；
②房屋层高；
③墙柱及主次梁布置情况核对。
检测范围：全数检测；
检测方法：激光测距仪、卷尺等测量仪器。
1.2混凝土强度检测
根据GB/T50344-2004等相关规范，对主要承重构件按批进行现有材料强度现场抽检。包括各层的混凝土梁、混凝土柱及楼板。
同时，采用浓度为1%~2%的酚酞酒精试剂对混凝土碳化深度进行检测。
检测范围：抽样，按GB/T50344-2004表3.3.13 B类进行抽样，对于楼板按A类进行抽样；
检测方法：回弹法；主要设备为回弹仪等。
1.3截面尺寸与钢筋配置检测
根据GB50204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。
检测范围：抽样，按GB/T50344-2004表3.3.13 B类进行抽样；
检测方法：无损检测方法结合局部破损；主要设备为钢筋磁感应仪、仪（适用于保护层厚度大于50mm时）、钢卷尺、游标卡尺等；填充墙厚度检测采用声法进行，楼板厚度采用的楼板测厚仪进行。
1.4构件垂直度偏差 根据GB50204-2002，抽取房屋部分柱构件进行垂直度偏差检测。
检测范围：按GB/T50344-2004表3.3.13 B类进行抽样；
检测方法：经纬仪、靠尺等。
1.5抽样原则
1）根据后续使用及改造要求，选取相应改造的范围内梁、板、柱抽样检测（如委托方能够提供）；
2）对于悬挑构件，全部抽检；
3）剩余构件尽量随机布置，能覆盖各种类型构件，不同位置构件。

酒店房屋安全鉴定的主要内容有：
1.酒店房屋安全鉴定机构接受鉴定委托，进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。
2.房屋安全鉴定员根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
3.房屋安全鉴定员检查记录酒店房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
4.房屋安全鉴定员调查分析酒店房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
5.需注意房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据酒店房屋结构承载力验算的需要确定。
6.房屋按《民用建筑可靠性鉴定标准》等相关现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行酒店房屋结构安全使用性评定。

房屋主要检测内容及要求
1、房屋结构体系调查
针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。
①结构柱网尺寸；
②房屋层高；
③墙柱及主次梁布置情况核对。
2、房屋现状完损性调查
主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。
3、房屋混凝土强度影响程度检测
考虑到混凝土表层过火已顺坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。
4、构件截面尺寸和钢筋配置检测
根据GB50204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。
5、 房屋倾斜及不均匀沉降检测检测
针对房屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测，选取房屋棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。
同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。
检测成果
1、根据现场检测结果，提出结论性意见及维护建议。
2、提供附有详细检测数据及现场实物状况照片的检测与评估报告等。
公司与多家*公司合作，拥有强大的技术背景，主要的业务包括：
1、承担历史遗留生产经营性违法建筑的结构安全性检测鉴定。
2、承担已有建筑物、构筑物及路、桥工程的病害诊治;结构安全性检测及安全性、耐久性评估与鉴定;已有建筑物的加固设计及增层改造。
3、承担大型、复杂工程的现场工程监测与结构试验及高层建筑、高耸结构、特种结构的动力特性现场测试及数据分析工作。
4、承担建筑物震后评估与地震损伤分析。
5、承担酒店、宾馆、网吧等租赁经营场所的结构安全性检测鉴定。
6、承担学校建筑(包括挡土墙、护坡等)的结构安全性检测鉴定。
7、承担建筑物火灾后结构安全性评估及诊治。
8、房屋加固及改造设计(包括加层和装修改造)。
9、建筑工程设计及特种结构设计、复杂结构分析。
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