邵原镇房屋承重安全检测资质 房屋鉴定公司

火灾房屋安全检测
火灾在我们的生活中还是时有发生，那么对于一些建筑物来说，经过火灾侵蚀后我们该如何给它的结构安全做一个检测和呢？
1.确定范围和内容；
2.了解火灾原因、持续时间（其中旺燃时间）和灭火形式；了解燃烧物品种、数量；不燃物火灾后残留状态；火灾后混凝土构件表面外观特征；了解火灾工程原设计和施工情况、构件截面尺寸和配筋；
3.判定火灾温度、混凝土构件表面灼着温度及评估主筋受热温度；
4.有条件的进行X衍射线分析和电镜分析判定火灾温度；
5.对火灾后混凝土构件进行混凝土和钢筋残余强度检测得出综合推定值；对火灾后混凝土构件进行裂缝宽度、长度、形状的检测并图示记录；对构件混凝土结构构件进行挠度、倾斜、节点转动等检测并记录；
6.对构件截面有效残余尺寸检测（即烧损深度检测）；
7.根据火灾温度、查混凝土与钢筋的黏结强度折减系数；查混凝土和钢筋强度的折减系数；
8.根据调查结果及检测房屋耐久性检测的用途
常见的需要进行建筑结构检测的情形有以下10类。
❒  建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。
❒  拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。
❒  拟对建筑物进行整体移位时。
❒  建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。
❒  由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。
❒  由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。
❒  出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。
❒  建筑结构**过设计使用年。
❒  建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。
❒  建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。

可靠性鉴定：
（同时包括安全性鉴定和使用性鉴定）
（1）建筑物大修前的检查。
（2）对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
（3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
（4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

房屋安全主要的检测内容有：地基基础检测、上部承重结构检测、围护系统检测等，地基基础是房屋的重要组成部分,它的作用是承受房屋传下来的全部荷载,并将这些荷载连自重传给下面的地层，地基基础检测是房屋安全过程中重要的一项检测工作，主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象。
房屋安全
房屋安全检测出房屋地基出现不均匀沉降时，其主要的原因是房屋上部荷载分布不均匀，造成持力层地基土的附加应力不均匀；持力层地基土厚度分布不均匀，造成不同部位土体不均匀压缩变形；持力层地基土下卧层分布不均匀，造成土体总压缩变形的不均匀；基础持力层未选定在同一土层上。
房屋安全
那些情况需要注意地基基础基础出现均匀沉降：
①当房屋邻近有基础施工或其它机械设备振动，地震动而产生压缩变形，局部下沉；
②房屋邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；
③房屋邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形。带动地基沉降；
④房屋邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形；
⑤房屋未经正确验算，随意改建加层，变更使用，增加荷载或**载，将会造成基础承载力不足引起不均匀沉降。
房屋安全
如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象是房屋出现开裂、倾斜，当倾斜率接近1%时应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，需引起重视，及时进屋安全，避免影响房屋的安全使用，并对房屋提出修复处理建议。

详细检测要点：现场详细检测工作可按先室外后室内，先下层后上层的顺序，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面等逐层逐间逐项检查，详细记录现场查勘情况；绘制房屋示意图及拍摄照片，标明各种构件的损坏情况，附注必要的文字说明，并尽可能做到量化；一切操作都要按照检测规程的要求去做，做到数据真实可靠，符合实际情况；同时检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修、经过火灾、地震等灾害的建筑，检测时更要小心。
综合分析，评定等级
广东建业检测鉴定有限公司检测业务范围：房屋质量安全、危房鉴定、完损等级、钢结构工程检测、施工周边影响、安全可靠性、抗震、灾后、**、历史保护建筑、办理行业许可证、房屋改变用途安全及改变使用功能、出租房屋租赁前安全、房屋构件检测；要求进行安全的一些公共设施（学校、机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全。
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