克拉玛依酒店结构安全检测鉴定部门

根据市住建局《关于宾馆、酒店、旅馆、网吧办理房屋建筑质量检测文件备案相关事宜的通知》的要求和我区有关“清无”疏导的政策规定，未取得《房地产证》或《房屋所有权证》的房屋用于开办宾馆、酒店、旅馆、网吧等的场所在行政许可前，应委托有资质检测鉴定单位出具单体建筑物结构安全性检测鉴定报告，并对建筑质量检测鉴定文件进行备案。
房屋其它类型检测
　　化学、高温高压损伤
　　房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
　　检测内容
　　1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
　　2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
　　3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
　　耐久性不良检测
　　因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。
　　检测内容
　　1、检查确定受损结构构件的材料组成。
　　2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。
　　3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
　　4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
　　火灾损坏
　　房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
　　检测内容
　　1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
　　2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
　　3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
　　4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
　　5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

房屋安全鉴定公司根据《城市危险房屋管理办法》规定，房屋安全鉴定包括受理申请、初始调查、现场查勘、检测验算、鉴定评级、出具报告、资料归档等程序。
受理申请：
（1）确定受理房屋安全鉴定的范围。
（2）查验申请人的以下合法证件:《房屋所有权证》；住房租约或凭证；买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书；仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。然后记录证件编号或复印归档。
（3）指导申请人填写《鉴定申请书》:属于直接鉴定的，应与申请人约定鉴定日期，并交待准备事项；属于委托鉴定的，应向受托单位签发《房屋安全鉴定委托书》，并要求受托单位按期派出鉴定人员。一般情况在受托后三日内派出。
房屋的质量鉴定。房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时不适用了。
房屋尚可使用年限的鉴定。房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。
房屋安全性检测有哪些必须检测的项目：通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。 适用范围：需要进屋质量检测的建筑。 检测内容：现场检测：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
非现场 检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况

酒店房屋安全鉴定的主要内容有：
1.酒店房屋安全鉴定机构接受鉴定委托，进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。
2.房屋安全鉴定员根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
3.房屋安全鉴定员检查记录酒店房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
4.房屋安全鉴定员调查分析酒店房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
5.需注意房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据酒店房屋结构承载力验算的需要确定。
6.房屋按《民用建筑可靠性鉴定标准》等相关现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行酒店房屋结构安全使用性评定。

酒店宾馆房屋检测鉴定 办理单位
　　1.房屋可靠性评级：
　　对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的房屋进屋安全性鉴定，过使用年限但需要继续使用的建筑进屋安全性鉴定，中小学校舍、幼儿园房屋安全性鉴定等需要对房屋安全性进行鉴定的工作，对建筑改变使用功能（如：民用住宅改为商业用房或幼儿园教室等）后能否满足使用要求进行鉴定等。综合评定被鉴定建筑能否继续使用，是否存在影响房屋正常使用的隐患。
　　2.民用建筑适修性评估：
　　对受损房屋或不满足使用要求、不满足抗震规范的建筑修复后能否恢复原功能，或改造后能否达到现行设计标准的要求进行鉴定，结合修复房屋所需费用，评定建筑是否适宜进行修复，如不适宜进行修复，提出拆除重建建议。
　　3.民用建筑灾后鉴定：
　　对建筑物受到火灾、地震、洪水等自然灾害、木构件受白蚁损害或受车辆撞击后受到损坏，对建筑受损程度、能否继续使用进行鉴定，并结合修复房屋所需费用，评定建筑是否适宜进行修复，如不适宜进行修复，提出拆除重建建议。
　　4.混凝土结构耐久性评估：
　　混凝土构件受到损害或出使用年限后，能否继续使用进行鉴定，并对可以继续使用的年限提出建议。
　　5.钢结构耐久性：
　　钢结构构件受到损害或出使用年限后，能否继续使用进行鉴定，并对可以继续使用的年限提出建议。
　　6.砌体结构耐久性评估：
　　砌体构件受到损害或出使用年限后，能否继续使用进行鉴定，并对可以继续使用的年限提出建议。施工验收资料缺失的房屋鉴定。
　　7.受地下工程施工影响的建筑安全性鉴定：
　　建筑地下及周边存在矿道、线路等对建筑产生的影响进行鉴定，判断对被鉴定建筑是否产生影响及影响程度进行鉴定。
　　8.振动对上部结构的影响：
　　基坑回填过程中产生的震动、建筑周边道路施工产生的振动、建筑周边施工产生的振动等对建筑造成的影响，是否造成损坏及损坏程度进行鉴定。
　　9.工业建筑物可靠性评级：
　　对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的建筑进屋安全性鉴定，过使用年限但需要继续使用的建筑进屋安全性鉴定，对建筑改变使用功能（如：仓库改为生产车间等）后能否满足使用要求进行鉴定等。综合评定被鉴定建筑能否继续使用，是否存在影响房屋正常使用的隐患。
　　10.工业构筑物可靠性评级：
　　对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的构筑物进行安全性鉴定，综合评定被鉴定构筑物能否继续使用，是否存在影响正常使用的隐患。
　　11.工业建筑灾后鉴定：
　　对建筑物受到火灾、地震、洪水等自然灾害、木构件受白蚁损害或受车辆撞击后受到损坏，对建筑受损程度、能否继续使用进行鉴定，并结合修复房屋所需费用，评定建筑是否适宜进行修复，如不适宜进行修复，提出拆除重建建议。
　　12.钢结构检测有:
　　钢结构射线（RT）检测，钢结构声波（UT）检测，钢结构磁粉（MT）检测，钢结构渗透（PT）检测，钢结构网架检测，钢结构工艺评定检测，钢结构防腐及防火涂层厚度检测，钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强螺栓力学检测。
我公司是一家第三方房屋检测鉴定单位机构。公司主要提供：构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、学校检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供部门的出具的检测报告。
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