昌吉宾馆结构安全检测鉴定部门

广东建业第三方房屋检测鉴定服务公司，办理全国业务范围。本机构具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测、工程鉴定以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。房屋质量检测站自成立以来业务量一直在行业中保持，承接完成了大量房屋质量检测项目，先后完成了一大批重大**基础设施工程相关项目，如及世博配套项目、历史保护建筑、高层建筑、住宅小区、工业厂房、旧区改造、中小学校舍等工程的房屋质量检测鉴定或抗震鉴定任务，受检房屋建筑面积近几百万平方米。并获得了主管部门的**和用户的认可，为城市建设、改造和安全做出了重要贡献。
房屋安全检测鉴定的必要性
但近十年来，无论旧房或新房都存在着检测、加固的问题，建筑结构检测检测、加固的工作越来越多。一般来说，在下列情况下要对建筑物进行检测、鉴定和加固。建筑结构检测通常情况是检测单位受委托方的请求而进行的。发生下列情况时需要进行建筑结构检测:
(1)建筑物在设计阶段存在差错。对地质情况了解不全地基的受力情况分析不到位,漏算或者少算结构荷载,建筑物内部受力计算错误造成建筑使用过程中出现某种危险征兆。
(2)施工质量低劣:如混凝土强度等级**设计要求，钢筋棍凝土结构构件有蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋力学性能不符合设计要求
(3)建筑物年久失修或是在长期的使用过程中出现*载现象。
(4)对于一些历史、文物建筑的加固,由于需要尊重建筑物的历史原貌所以加固过程必须了解建筑物的结构情况。建筑物的结构检测不仅对程的安全性性能的判定和认识起着重要的作用,对于危房改造、古建筑保护等都提供了重要的科学依据。
建筑结构检测技术是以相应现行规范为依据、以实验为技术手段，测量能反映结构的承载能力的有关参数，为判断结构的承载能力和安全储备提供重要依据。对建筑结构的检测，不仅仅是对新建工程提供安全性能的评估，对于一些危房旧房的*新改造、以及对受损结构的加固修复也提供了直接的技术参数

酒店、宾馆建筑房屋检测的流程：
步：接受委托
接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
第二步：收集资料现场调查
对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改
和补充，直至方案通过审查；
第四步：方案现场检测
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步：信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
第六步：综合分析
根据房屋现状和检测取样得到的数据进屋综合分析。
第七步：编写报告
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
第八步：签发报告

酒店结构安全检测鉴定——结构混凝土房屋现场检测方法
主要有：回弹法、声法及取芯法，不同检测方法均有优劣，在对混凝土的破损上均有不同程度的影响。以下为几种混凝土现场检测方法的具体介绍。
1.回弹法：非破损法
以混凝土强度与某些物理量之间的相关性为基础，测试这些物理量，然后根据相关关系推算被测混凝土的标准强度换算值。
回弹法是目前国内应用为广泛的结构混凝土抗压强度检测方法，其优点有：对结构没有损伤、仪器轻巧，使用方便、测试速度快、测试费用相对较低、可以基本反映结构混凝土抗压强度规律。
回弹法检测原理为：
回弹法是利用混凝土表面硬度与强度之间的相关关系来推定混凝土强度的一种方法。其基本原理是：用一弹簧驱动的重锤，通过弹击杆(传力杆)，弹击混凝土表面，并测出重锤被反弹回来的距离，即回弹值(反弹距离与弹簧初始长度之比)作为与强度相关的指标，同时考虑混凝土表面碳化后硬度变化的影响，来推定混凝土强度的一种方法。 表面硬度法、非破损法。混凝土强度检测的依据为*行业标准:JGJ/T 23-2001《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》适用于工程结构普通混凝土抗压强度的检测。
是采用两种或两种以上的非破损检测方法，获取多种物理参量，建立混凝土强度与多项物理参量的综合相关关系，从而综合评价混凝土强度。
钻芯法：半破损法。
是以不影响结构或构件的承载能力为前提，在结构或构件上直接进行局部破坏性试验，或钻取芯样进行破坏性试验，并推算出强度标准值的推定值或特征强度。

房屋安全鉴定是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。
（一）、什么是房屋结构？
答：房屋的结构是房屋中由基础、柱、梁、板、墙等构件组成的承重骨架。
（二）、房屋常见的结构形式有哪些？
答：住宅房屋常见的结构形式有三种：
1、框架结构—由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。
2、混合结构—由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。
3、砖木结构—由砖墙（柱）、木桁或木屋架建成的结构。
（三）房屋会“衰老”吗？
答：会，房屋像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。
（四）什么原因会引起房屋损坏衰老？
答：1.设计因素 — 设计错误，无证设计，设计标准过低；
2.施工因素 — 未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料 等；
3.材料因素 — 不成熟的材料，以次充好；
4.地质因素 — 特种地基土体；
5.人为损害 — 破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；
6.自然影响 — 风、霜、雨、雪及腐蚀及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。
（五）哪一类房屋结构易出现安全事故？
答：易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我国发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。
（六）房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种？
答：1.房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋间隔等。
2.增加房屋荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、重使用等。
3.周边建房或**设施施工的影响，由于未受取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或变形等。东莞科威房屋鉴定公司15年专注房屋安全鉴定，帮您快速排查房屋安全隐患！
公司有多年保险公估核损经验，多次参与广东省周边各类建工险、房屋财产险保险事故核损工作，具有丰富的保险核损经验。公司可以为被保险人，处理各类因意外事故或自然灾害引发的房屋建筑财产保险索赔事件，为业主限度的减少因保险事故导致的财产损失。
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