广元危房安全检测鉴定单位

建筑房屋改造也是近些年的大趋势！厂房改建为餐厅，把仓库修成办公室，居民楼修改为写字楼、还有一些居民楼修改为幼儿园等等，这些都是如今社会比较常见的建筑房屋改造！并且这几年房屋改造也成为一种趋势。
但是针对新装修完的房屋来说，不能立马得住进去人，一定要经过有资质的专业检测鉴定机构鉴定之后方可使用！对于非专业者来说，房屋改造后，进行哪些安全鉴定呢？
通过危房鉴定后的房屋可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全采取如下措施：
观察使用：采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；
处理使用：采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；
停止使用：已无修结价值，暂时不便拆除，但又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；
整体拆除：整幢建筑危险且无修结价值，需立即拆除的房屋。
当房屋出现安全隐患房屋所有人或使用人需对房屋提出房屋安全鉴定申请，房屋所有人对经过房屋鉴定后的危险房屋建筑，应按照房屋安全鉴定公司的处理建议，及时修缮治理。

危险房屋使用责任人应承担的房屋安全责任
1、对房屋建筑结构及其附属设备负有安全使用、检查维护，委托房屋安全鉴定、治理房屋安全隐患的义务和责任。
2、对因房屋使用安全事故造身、财产损害的赔偿责任。
3、配合做好房屋调查、采取人员转移、防汛、防灾等应急抢险措施责任。
4、对经过房屋安全鉴定机构检测鉴定为危房的应及时采取处理措施。
5、按照有关标准和规范对建筑物进行常规围护、安全性检测鉴定等。
6、房屋转让或出租时，房屋所有人应当将房屋的结构形式、设计使用年限和房屋改造请基本情况告知受让人或承租者，必要时可委托房屋结构安全检测鉴定部门对房屋的安全情况进行检测鉴定，避免后续因房屋使用安全情况引起不必要的纠纷。

危房鉴定收费标准 一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）结构维修可行性建议。
通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全**，并出具的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。

危房检测鉴定的主要内容包括：
1、对个单体建筑、结构平面布置、里面布置及结构主要构件尺寸进行复核。
2、对各单体房屋外观完损情况进行检查。
3、分别采用回弹法、灌入法对单体墙体砌筑转、砂浆强度进行测试
4、采用回弹法对单体框架结构混凝土抗压强度进行测试。
5、对各单体相对高差及整体倾斜进行测量。
6、根据竣工图纸，结合现场检测结果，对各单体结构及构件进行承载力验算分析。
7、根据现场检测结果、承载力验算分析结果，提出抗震鉴定结论。
8、根据房屋抗震鉴定。提出相应的处理意见及建议。
房屋检测常用的房屋安全检测方法
1 .工作房屋安全鉴定
这些物品主要是在上世纪50年代之后建造的，被认为是常见的安全检查类型。鉴定的复杂性是根据现场实际情况确定的，这种类型的房屋往往受到环境因素的影响。
2。鉴定房屋的正常使用情况
这种类型的房屋评估集中在是否影响用户的正常使用，如损坏、漏水、空鼓等的装饰。调查更多的集中在图纸和实际环境的审查上。这种类型的房屋鉴定通常与产权或对房屋使用的改变进行。
3 .项目重建结构的安全识别
这种类型的房子主要是为了重建内部结构或建造新房子。识别的关键是审核验证，检查改造前后是否影响整个建筑，是否符合规范要求。
4。建筑构件的安全识别
这种类型识别的单一构件的局部安全识别，如房屋拆卸混凝土梁、楼板、柱等，以影响建筑物的系统，是否会是破坏发展的标志，并确定详细的调查。
5。紧急住房安全应急鉴定
由于地震、火灾、瓦斯爆炸、住房等外力损伤的影响需要法官次根据实际情况来判断建筑严重受损的程度,并结合相应的检测项目考虑是否危险的住房。这种类型的识别需要做好工作，随时可以部署，有相应的应急救援计划和补救措施。
6。识别危险的房屋和房屋
在参考规范的时候，危险房屋评估标准(jgj125 - 99)通常适用于某一特定系统，但材料不合理，如老砖房结构。建筑物等级评定的标准通常适用于不构成系统的不规则、非标准的房屋。因此，根据现场实际情况，应选择规范的基础和识别方法。
7 .工作。房屋安全鉴定
民事纠纷，这是由法院委托的，需要双方共同进行鉴定试验，特别是现场测试，只有经过协商后才能对工程质量进行现场检查。测试结果应由双方确认。
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