广元危房安全检测鉴定有限公司 危房检测公司

广东建业检测鉴定有限公司是一家专注于房屋质量检测服务的第三方检测机构。公司实验室依照cnal（实验室）要求建设，符合iso/iec17025:2005标准 ，并通过省质量技术监督局cma计量违禁词，具备第三方立性性地位，具有为社会出具有法律效力的cma检验报告。​
农村危房鉴定标准是什么？
1、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
2、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
3、对难以的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
4、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
构件单位：
1、基础
(a)立柱基以一根柱的单个基础为单位;
(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
3、柱以一层高、一根为单位;
4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
6、屋架以一榀为单位。

危险房屋使用责任人应承担的房屋安全责任
1、对房屋建筑结构及其附属设备负有安全使用、检查维护，委托房屋安全鉴定、治理房屋安全隐患的义务和责任。
2、对因房屋使用安全事故造身、财产损害的赔偿责任。
3、配合做好房屋调查、采取人员转移、防汛、防灾等应急抢险措施责任。
4、对经过房屋安全鉴定机构检测鉴定为危房的应及时采取处理措施。
5、按照有关标准和规范对建筑物进行常规围护、安全性检测鉴定等。
6、房屋转让或出租时，房屋所有人应当将房屋的结构形式、设计使用年限和房屋改造请基本情况告知受让人或承租者，必要时可委托房屋结构安全检测鉴定部门对房屋的安全情况进行检测鉴定，避免后续因房屋使用安全情况引起不必要的纠纷。

关于工程竣工验收检测专门*了相应訌规范、规程类：
1、岩土工程勘察规范（GB50021-94）
2、建筑工程地质钻探技术标准（JGJ87-92）
3、原装土取样技术标准（JGJ89-92）
4、土工试验方法标准（GBJ123-88）
5、建筑地基基础设计规范（GBJ7-89）
6、高层建筑箱形基础设计与施工规程（JGJ6-80）
7、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）
8、基桩高应变动力检测规程（JGJ106-97）
9、建筑抗震设计规范（GBJ11-89）
10、构筑物抗震设计规范（GB50191-93）
11、建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）
12、公路工程建筑抗震设计规范（JTJ004-89）
13、基桩低应变动力检测规程（JGJ/T93-95）
14、湿陷性黄土地区建筑规程（GBJ25-90）
15、膨胀土地区建筑技术规范（GBJ112-87）
16、建筑基坑工程技术规范（YB9258-97）
17、基坑土钉支护技术规程（CECS 96：97）
18、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）

危房鉴定工作主要内容：
1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料调查；
2.建筑结构基本情况勘查；
3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；
4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；
5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；
6.结构构件材料性能检测结果分析；
7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；
8.按?建筑抗震鉴定标准?（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析；
9.结构安全鉴定结论及处理意见
1.房屋可靠性评级：
对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的房屋进屋安全性鉴定，过使用年限但需要继续使用的建筑进屋安全性鉴定，中小学校舍、幼儿园房屋安全性鉴定等需要对房屋安全性进行鉴定的工作，对建筑改变使用功能（如：民用住宅改为商业用房或幼儿园教室等）后能否满足使用要求进行鉴定等。综合评定被鉴定建筑能否继续使用，是否存在影响房屋正常使用的隐患。
2.民用建筑适修性评估：
对受损房屋或不满足使用要求、不满足抗震规范的建筑修复后能否恢复原功能，或改造后能否达到现行设计标准的要求进行鉴定，结合修复房屋所需费用，评定建筑是否适宜进行修复，如不适宜进行修复，提出拆除重建建议。
3.民用建筑灾后鉴定：
对建筑物受到火灾、地震、洪水等自然灾害、木构件受白蚁损害或受车辆撞击后受到损坏，对建筑受损程度、能否继续使用进行鉴定，并结合修复房屋所需费用，评定建筑是否适宜进行修复，如不适宜进行修复，提出拆除重建建议。
4.混凝土结构耐久性评估：
混凝土构件受到损害或出使用年限后，能否继续使用进行鉴定，并对可以继续使用的年限提出建议。
5.钢结构耐久性：
钢结构构件受到损害或出使用年限后，能否继续使用进行鉴定，并对可以继续使用的年限提出建议。
6.砌体结构耐久性评估：
砌体构件受到损害或出使用年限后，能否继续使用进行鉴定，并对可以继续使用的年限提出建议。施工验收资料缺失的房屋鉴定。
7.受地下工程施工影响的建筑安全性鉴定：
建筑地下及周边存在矿道、线路等对建筑产生的影响进行鉴定，判断对被鉴定建筑是否产生影响及影响程度进行鉴定。
8.振动对上部结构的影响：
基坑回填过程中产生的震动、建筑周边道路施工产生的振动、建筑周边施工产生的振动等对建筑造成的影响，是否造成损坏及损坏程度进行鉴定。
9.工业建筑物可靠性评级：
对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的建筑进屋安全性鉴定，过使用年限但需要继续使用的建筑进屋安全性鉴定，对建筑改变使用功能（如：仓库改为生产车间等）后能否满足使用要求进行鉴定等。综合评定被鉴定建筑能否继续使用，是否存在影响房屋正常使用的隐患。
10.工业构筑物可靠性评级：
对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的构筑物进行安全性鉴定，综合评定被鉴定构筑物能否继续使用，是否存在影响正常使用的隐患。
11.工业建筑灾后鉴定：
对建筑物受到火灾、地震、洪水等自然灾害、木构件受白蚁损害或受车辆撞击后受到损坏，对建筑受损程度、能否继续使用进行鉴定，并结合修复房屋所需费用，评定建筑是否适宜进行修复，如不适宜进行修复，提出拆除重建建议。
12.钢结构检测有:
钢结构射线（RT）检测，钢结构声波（UT）检测，钢结构磁粉（MT）检测，钢结构渗透（PT）检测，钢结构网架检测，钢结构工艺评定检测，钢结构防腐及防火涂层厚度检测，钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强螺栓力学检测。
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